특례보금자리론 신청 대상 및 신청 방법 대출 한도 정리

요즘 주택담보대출 금리가 고급화되어, 고금리와 고물가로 인해 많은 사람들이 힘든 시기를 겪고 있습니다. 집을 영끌하게 구매한 사람들부터 다주택자, 실거주수요자들까지 모두 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 상황에서 정부는 시장금리 상승이 대출금리로 반영되면서 서민과 실수요자들의 이자부담이 증가하는 상황에 대응하기 위해 정책모기지로 특례보금자리론을 도입하였습니다. 이번 글에서는 특례보금자리론 신청 대상, 신청 방법, 대출 한도 내용에 대해서 정리해 보겠습니다.

 

 

목차

특례보금자리론이란? 특례보금자리론 신청 대상 특례보금자리론 대출 한도 특례보금자리론 신청 방법

특례보금자리론이란?

특례보금자리론은 4%대 고정금리를 제공하며, 총 공급규모는 39조 6000억 원입니다.

 

이번 특례보금자리론은 기존의 보금자리론에서 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합하여 고정금리 모기지론으로 운영되며, 오는 1월 30일부터 접수가 시작되었습니다. 정부예산 조기 마감 시 신청불가하니, 일단 아래를 통해서 바로 신청부 터해 보시기 바랍니다.

 

특례보금자리론 신청 대상

특례보금자리론 신청 대상은 주택가격이 9억 원 이하인 사람들로서, 소득제한 없이 최대 5억 원까지 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 한도 안에서 이용이 가능합니다.

 

 

또한, 자금용도는 구입용도(주택 구입), 상환용도(기존 대출 상환), 보전용도(임차보증금 반환)로 구분되며, 무주택자(구입용도)와 1 주택자(상환 및 보전용도)가 신청 가능합니다.

특례보금자리론 대출 한도

특례보금자리론의 대출한도는 최대 5억 원 이내이며, LTV는 최대 70%(생애최초 주택구입자는 80%) 내, DTI는 최대 60% 내에서만 대출이 가능합니다.

 

 

대출 기본금리는 우대형과 일반형으로 구분되며, 최대 90bp 내에서 금리우대가 가능합니다. 또한, 저소득청년 우대금리를 신설하고, 차주의 특성에 따라 최대 90bp까지 금리우대가 가능합니다.

특례보금자리론 신청 방법

특례보금자리론을 신청하는 방법은 한국주택금융공사의 홈페이지에서 가능합니다.

대출을 받을 때는 LTV 적용금액과 대출한도 중 적은 금액이 적용되므로 자금계획을 신중히 수립해야 하며, 대출 기간 동안 1 주택 유지조건을 엄격히 지켜야 합니다.

 

추가적으로, 한국주택금융공사에서 만든 안심전환대출방법도 동일하게 적용됩니다.

이러한 특례보금자리론은 시장에서 높은 관심을 받을 것으로 예상되며, 많은 사람들에게 경제적인 도움을 줄 수 있을 것으로 기대됩니다.